Серая зона Сергея Сушкова

Серая зона Сергея Сушкова

Российской недвижимостью за рубежом заведует ФГУП «Госзагрансобственность». Эта организация была создана в 1996-м и подведомственна Управлению делами президента РФ. Именно она заведует вопросами коммерческого использования зарубежной недвижимости, переданной ФГУП на правах хозяйственного ведения, обеспечивает её содержание и эксплуатацию. Собственность России в Иране (сегодня один из важных партнёров РФ в мире) — не исключение.

К слову, наши страны особенно роднят нынешние западные санкции. Впервые ограничения против Ирана были введены в начале 1950-х в ответ на национализацию Англо-иранской нефтяной компании, и до недавних пор эта страна была самой подсанкционной. Весной 2022-го всё изменилось: теперь первенство в этом смысле у России.

Право.Ру, 11.03.2020, "Госзагрансобственность подала иск к Инбанку на $342 тыс": ФГУП «Предприятие по управлению собственностью за рубежом» — унитарное предприятие, основанное в 1996 году. Как следует из информации в ЕГРЮЛ, основная деятельность предприятия — это аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Возглавляет его Сергей Сушков. — Врезка К.ру

@vchkogpu, 26.07.2021 05:06: Преступное сообщество в структуре ГИБДД Ставропольского края началось за долго до прихода Алексея Сафонова начальником, он плавно подхватил, выстроенную десятилетиями прежним начальником ГИБДД Ставропольского края Борисом Булгаковым и его давним другом руководителем СБ ГИБДД Георгием Самодуровым, денежную вертикаль, оставаясь лишь шестеренкой в коррупционной структуре. По словам источника, ниточки ставропольского «спрута» тянутся к самим верхам МВД и не только. Вот некоторые персоны. [...]

Оперативники знают о совместном владении Булгаковым землями в Ставропольском крае и КЧР вместе с бывшим руководителем Росимущества края, а ныне руководителем Госзагрансобственности РФ Сушковым С.А. Владеют тысячами гектар в Предгорном районе края, куда регулярно и летают шишки поохотиться на диких зверушек. — Врезка К.ру

Экономика "Госзагрансобственности"
Госпредприятие зарабатывает за счёт сдачи в аренду своей недвижимости за рубежом, но дебет с кредитом едва сходятся. Так, в 2021-м выручка ФГУП составила 835 млн руб., а чистая прибыль — всего 1,4 млн.

Так, в собственности ФГУП есть некое служебное здание 1969 года постройки. Общая площадь относительно небольшая, всего 152 кв. м, жилая и того меньше — 51 кв. м. Адрес не указан, в отличие от стоимости ремонта. Как следует из техзадания на сайте госзакупок, на реконструкцию здания чиновники готовы потратить почти 3 млн руб. Сумма не самая большая, но проблема в том, что в документах нет никакого обоснования таких трат. Что за работы, где находится здание, почему оно требует ремонта и как рассчитывались затраты? Загадка.

Известен только исполнитель: фирма из Анапы «А-Проект». Чиновники раньше с ней не сотрудничали (хотя компания ведёт деятельность с 2014-го). Помимо иранского проекта, кубанская компания получила ещё один контракт — уже на 6 млн руб.

Одновременно с Тегераном «А-Проект» должен заняться реконструкцией здания в столице Уругвая — Монтевидео, общая площадь которого составляет 437 кв. м, а жилая — 227 кв. м. Можно уверенно утверждать, что это не посольство РФ, которое расположено в трёхэтажном здании. Ремонт же, как следует из техзадания, требуется двухэтажному особняку. И вновь никакого обоснования, никаких подробностей.

Деньги любят тишину. Особенно если это доллары (а именно эта валюта указана в закупке). При этом договоры заключаются в рублях. Зачем нужна лишняя конвертация, не совсем ясно.

Впрочем, секретность — нормальная история для «Госзагрансобственности». Индия — заложено 14 млн руб. на реконструкцию служебного здания в Нью-Дели. Лондон — 15 млн руб. на ремонт «служебно-жилого здания». Подробностей тоже нет. Сотни миллионов рублей уходят на ремонт российской недвижимости за рубежом, но никаких обоснований таких трат в открытом доступе нет. Как и адресов. И таких примеров много.

Лондонские секреты

Судя по всему, ценовые характеристики специально вымарывают из документации. «Собеседник» обнаружил два декабрьских тендера на реконструкцию служебных зданий в Лондоне. Общая сумма — больше 2,7 млн $ (по курсу на конец 2021-го — больше 175 млн руб.). Попытаемся понять, на что же идут такие гигантские суммы. Да ещё и в стране, которая теперь считается недружественной по отношению к России.

Сначала — демонтажные работы (разборка плинтусов, снятие обоев и покрытия из линолеума, а также замена системы кондиционирования и электропроводки). Затем — реставрация фасадов и внутреннего убранства. Наконец — благоустройство двора и самого особняка, включая разные мелочи вроде сигнализации. Итого — 2,5 млн $. При этом везде на месте расценок той или иной работы — пустое место. Заголовок для технического задания есть, а вот сам документ отсутствует. Выходит, подрядчик при подаче заявки должен только догадываться о требованиях к работам. Или все уже решено заранее?

Новости по теме: Кудрин оценил последствия выхода России из международных организаций

На последнее намекает одно обстоятельство: итоги тендера были подведены 29 декабря 2021-го. А уже через две недели по плану должны были начать отселение для проведения ремонтных работ. То есть для подготовки столь масштабной реконструкции подрядчику давалось всего полмесяца. Не слишком ли короткий срок?

Мексиканский уголок за колючей проволокой

«Мы не будем принимать никаких карательных мер экономического типа, потому что хотим сохранить хорошие отношения со всеми правительствами» — такое заявление в начале марта сделал президент Мексики Андрес Мануэль Лопес Обрадор. Страна отказалась присоединяться к западным санкциям против России (и не ввела их до сих пор). А значит, российские чиновники могут свободно въезжать в эту страну. И жить в Мехико в доме на улице Антонио Мендосы, ремонт которого оказался для бюджета РФ вовсе не копеечным.

В сентябре 2018-го «Госзагрансобственность» заключила договор на реконструкцию фасада служебно-жилого здания в Мехико. Стоимость работ составила почти $100 тыс. США. Всего за пару недель ремонт был закончен, чиновники остались довольны увиденным. Однако затем «неожиданно» заметили, что фасад был отремонтирован всего на треть — лишь на площади 610 кв. м, притом что его общая площадь составляет почти 2000 кв. м. В итоге арбитражный суд взыскал с подрядчика почти $70 тыс., полученных необоснованно.

«Собеседник» решил посмотреть, за что чиновники изначально платили рабочим. Это небольшое двухэтажное здание без особых проблем можно найти на панорамах Google. О присутствии России здесь говорит разве что государственный флаг на крыше, едва различимый из-за деревьев. По периметру здание обнесено колючей проволокой. Что внутри — неизвестно, но это точно не посольство: оно находится на другой улице.

Ожидания от ремонта фасада оказались явно завышенными. Никаких излишеств там нет — стены просто покрашены в серый цвет, кое-где не слишком профессионально. За что были заплачены деньги, на которые можно было купить квартиру в Москве, загадка. И не последняя.

Ремонт для Симоньян

В апреле 2019-го «Госзагрансобственность» решила отдать почти 19 млн руб. за ремонт в некоем «здании №1», находящемся в Каире. Его адрес по традиции был скрыт, остались лишь характеристики: трёхэтажное здание, общая площадь 910,0 кв. м, 1921 года постройки. Бросается в глаза отсутствие жилой площади, а значит, помещение явно используется под офисы. Но кем? «Собеседник» нашёл ответ в одном из решений арбитражного суда Москвы.

В документе указывается адрес того самого «здания №1». Это Египет, город Каир, ул. Азиз Абаза, д. 5. Несколько секунд, проведённых в поисковиках, выдают: в этом здании находится офис главного пропагандистского агентства страны — МИА «Россия сегодня», которое возглавляют Маргарита Симоньян и Дмитрий Киселёв.

Маргарита Симоньян и Дмитрий Киселев

Чтобы корреспондентам было уютнее, подрядчики должны были провести целый комплекс работ: обследовать конструктивные элементы здания, разработать проектную и рабочую документацию, получить положительное заключение от экспертов... И всё это стоит около 19 млн руб. В эту цифру не входит сам ремонт — страшно даже представить, во сколько реконструкция здания для МИА в итоге обойдётся бюджету. Впрочем, этот пример — не единственный.

В июле 2018-го то же госпредприятие заключило договор на 23 млн руб., но в этот раз местом оказания услуг значилась Япония, город Токио. И вновь никаких адресов. Лишь краткие параметры здания: трёхэтажный дом, площадь строения — 1007,64 кв. м. Разгадку нам вновь даёт решение арбитражного суда. Загадочное здание, требующее немедленного ремонта, находится по адресу: Токио, Шинагаваку, Хигаси, Готанда, 3–9–13. Судя по картам Google, это небольшое (с виду офисное) здание, расположенное в тихом районе японской столицы. Происходящее внутри наглухо скрыто за жалюзи, а снаружи стоит камера наблюдения.

Домовые сайты Японии раскрывают владельца этого офиса — Novosti Press Agency. Это англоязычный перевод прежнего названия РИА «Новости» (до 1990 года АПН — Агентство печати «Новости»).

Между тем Япония ввела против России многочисленные санкции и уже выслала нескольких дипломатов. О журналистах речь пока не идёт. Но мало ли что. Впрочем, свято место пусто не бывает — в отремонтированное здание в случае их высылки смогут въехать другие постояльцы. Тем более что одной из своих задач «Госзагрансобственность» называет «предоставление в аренду объектов федеральной собственности за рубежом».

"Русская служба BBC", 20.09.2018, "Ремонт Капитолия в Гаване. Почти $10 млн — неизвестной фирме из Сочи": Восстановлением купола кубинского Капитолия за 630 млн рублей (9,4 млн долларов) из российского бюджета будет заниматься малоизвестная сочинская компания "СМС-Девелопмент", выяснила Русская служба Би-би-си. За две недели до заключения контракта она вступила в первую стадию банкротства. [...]

Сейчас единственный владелец "СМС-Девелопмента" — предпринимательница Екатерина Паршина. Но у истоков компании стоял экс-начальник "Северо-кавказского управления имущественных отношений" минобороны России Анатолий Паршин (данные СПАРК-Интерфакс). Его социальная работа в качестве члена партии "Единой Россия" регулярно освещается на сайте компании. Паршин отвечал за имущество военных на юге России, включая Ставропольский край, с 2013-го по 2017 год. В этот же период управление Росимущества в Ставропольском крае возглавлял Сергей Сушков — нынешний директор "Госзагрансобственности".

"Я не готов ответить на этот вопрос", — так прокомментировал директор "СМС-Девелопмента" Владимир Киселев предположение о том, что выбор его компании мог быть связан с вероятным знакомством Сушкова и Паршина по работе в имущественном блоке Южного федерального округа. — Врезка К.ру

"Русская служба BBC", 16.08.2018, "Россия дала 642 млн рублей на ремонт Капитолия в Гаване. Кому — неизвестно": Как правило, управделами президента и подведомственная ей организация "Госзагрансобственность" тратит деньги за рубежом на российское имущество, а не на восстановление культурных ценностей других стран. В основном это здания диппредставительств и резиденции послов.

Есть и четыре принадлежащих управделами культурных объекта — собор святителя Николая Чудотворца в Ницце (Франция), подворье Русской православной церкви в Бари (Италия), музейно-парковый комплекс в Иерихоне (Палестина), Сергиевское подворье в Иерусалиме (Израиль).

Проектная документация для восстановления в Сергиевском подворье исторического облика интерьеров конца XIX — начала ХХ веков обошлась бюджету в 2015 году в 25,6 млн рублей. В 2011 году "Главзарубежстрой" проводил там восстановительные работы за более чем 300 млн рублей, следует из данных "СПАРК-Маркетинга".

Самый дорогой зарубежный контракт управделами — на 7,9 млрд рублей — был заключен на строительство российского культурного центра в Париже. В 2017 году организация закупила установку системы кондиционирования в жилом доме в Тегеране за 1,14 млрд рублей, еще в 250 млн рублей обошелся ремонт парового котла там же. — Врезка К.ру